ウィークリーマンションを発明したツカサの川又社長はネット企業家を目指す: 実践ビジネス発想法

昨日の投稿ど～する？藤原紀香　レオパレス21社長の会社資金不正流用疑惑を書いている最中に思いついた話題です。バブル景気の頃、レオパレス21と同じように短期型の賃貸マンションを得意としていた「ウィークリーマンションツカサ」という会社がありました。当時のテレビでよく流れていた「♪よんよんまるまるわんわんわん、つかさ～のウィークリーマンション」というCMを覚えている方もいらっしゃるでしょう。テレビCMに積極的であった点も、現在のレオパレスと共通です。

しかし、現在ウィークリーマンションツカサという会社はありません。バブル崩壊により経営難に陥った同社は、保有したマンション物件と一緒に「ウィークリーマンション」の営業権を、米投資会社リーマンブラザーズ社へ売却してしまったからです。同社の社長であった川又三智彦氏は、社名をツカサ都心開発に変えて、現在も不動産を中心とした事業を行っています。

営業権の譲渡により「ウィークリーマンション」の呼称が使えなくなっ川又社長は、現在は「マンスリーマンション」にブランドを変更しています。元来賃貸マンションは月極料金なので、「マンスリー」は当たり前のようにも聞こえてしまい、「ウィークリー」程のインパクトはありませんが。。。

川又社長は独自の情報整理術をお持ちのようで、個人のホームページにある川又三智彦の経済情報は、毎日更新されています。ツカサ都市開発は不動産賃貸以外にも、福祉・介護事業、インターネット事業といった幅広い分野の事業を展開していますが、新規事業のアイデアは日々の情報収集活動が生んだものだと推測できます。

新規事業の中で川又社長が近年特に力を入れているのが、インターネット事業です。情報源は、「にゃんにゃんにゃん、てんこてんジェイピー」のツカサがネット企業に？です。

「5年後――遅くとも10年後には、ツカサ＝インターネットになる」と、同社CMにも出演する名物社長・川又三智彦氏は意気込む。

「不動産はもともと情報産業。土地を売りたい人と買いたい人、貸したい人と借りたい人を情報でつなぐのだから」――「不動産のツカサがなぜネットに？」といぶかる記者に対して、川又社長はこともなげに答える。

オフィスやマンション物件の詳細な情報をネットで公開。家賃を競売にかけるネットオークションや、同社のオフィス入居者向けにPR用Webサイトを構築するサービスも行っている。今年からはBlogやSNSに参入。6月から市民記者（パブリックジャーナリスト）によるネット新聞も始める予定だ。

同社にとってネット事業は広告手段。単体で収益をあげる必要がないため、多様なサービスを試せるという。

川又社長によると、同社は10年ほど前からネット事業への参入を試みてきた。しかし「当時は、ネットの方がついてこなかった」。例えば、タレントの卵が自己アピールするテレビ番組を作成。タレントのデータをネットに掲載し、興味を持った人に見てもらおうと考えたが、ネットユーザーがあまりにも少なかったためFAXに切りかえた。

だが「ネットの普及スピードは予想以上で、今となってはうちの方が遅れてきてしまった」。技術スタッフを社内に配置し、Blog、SNS、ネット新聞、出会い系と、サービスを一気に立ち上げて巻き返しをはかる。収益度外視でスタートすることで圧倒的優位を確保し、トップに立ったところで、先行者優位を生かしてビジネス化する計画だ。

この記事の取材は今からちょうど一年前に行われました。当時計画していたサービスのうちで、ツカサネット新聞、2ちゃんねる風掲示板のツカサ222chとツカサblogは、実際にサービスが開始されています。

中でもツカサネット新聞は、JANJAN、ライブドアのPJニュースと並んで、市民メディアの一角を占めるまでに成長しています。果たしてこれらの新サービスは、期待通りの広告効果を本業にもたらしているのでしょうか？　いずれにせよ川又社長が考えているように、不動産賃貸業はネットとの親和性が高い業態だとは思います。

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